Moderner Businesspark
in Bestlage

im DÖRNBERG

Vielfältig in den Funktionen, variabel in den Flächen, einzigartig im Style.
Im Westen des DÖRNBERG Quartiers entsteht das NU WORK. Ein modernes Büro-Ensemble in Verbindung mit einem attraktiven Premier Inn Hotel. Das Areal bietet optimale Rahmenbedingungen für fortschrittlich denkende Unternehmen – vom jungen Start-up über den innovativen Mittelständler bis hin zum großen Dienstleister. Das NU WORK bietet eine Gesamtfläche von ca. 13.000 qm (BGF), von denen noch ca. 3.240 qm (BGF) verfügbar sind. Die kleinste Einheit bietet ca. 50 qm (BGF). Auch eine kleinteilige Vermietung ab ca. 233 qm (BGF) bis 400 qm (BGF) ist möglich.

169 Zimmer

Businesshotel

ca. 12.000 m2

für Büros, Showroom und Gastronomie

3

moderne und elegante Bürogebäude

2022

geplante Fertigstellung

ca. 1.640 m2

individuell gestaltete Mietfläche auf einer Etage

ab 235 m2

maßgeschneiderte Mieteinheiten

278 Stellplätze

in der Tiefgarage

ca. 52.000 m2

Naherholung im angrenzenden Landschaftspark

Büros im
Maßanzug

Die Flächen, die im NU WORK entstehen, bieten maximale Flexibilität. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, von Anfang an die für Sie und Ihr Unternehmen maßgeschneiderte Lösung zu realisieren – von kleinteiligen Einzelarbeitsplätzen über Flex-Office- und Open-Space-Konzepte bis hin zu Showrooms oder anderen Repräsentationsflächen.

Flexibilität
hoch 3

Vielseitiges Flächenangebot von klein bis groß

Raum-Konzept und - Aufteilungen nach Kundenwunsch

Individuelle Innenraumgestaltung mit bedarfsgerechter Technik

Alles ist möglich – im NU WORK

Arbeit trifft
Aufenthaltsqualität

Die Arbeitswelt wandelt sich – und mit ihr die Anforderungen an den Arbeitsplatz der Zukunft. Individuelle Zeitmodelle, variable Working-Spaces, räumliche Flexibilität, attraktive Showrooms, kreative Freiräume finden im neu entstehenden Businesspark einen Platz. Im DÖRNBERG sind nicht nur Arbeit und Erfolg zuhause, sondern auch Inspiration, Erholung, Freizeit und gesunder Lifestyle. Gastronomieangebote, Fitness, Einkaufen – alles im Quartier.

  • Variable Working-Spaces
  • Räumliche Flexibilität
  • Moderne Ausstattung
  • Kreative Freiräume
  • Elegantes Design
  • Attraktives Businesshotel

Das Dörnberg
auf einen Blick

Quartierszentrum Dörnbergforum 20.000 m 2 Grundstücksfläche 232.000 m 2 Wohnungen 1.500 Meridiano Kita Landschaftspark 52.000 m 2 Öffentliche Sportanlagen Businesspark NU WORK 2 20.000 m Dörnberg Office
Büro Nahversorgung / Einkaufen Restaurant Kindertagesstätte Parkgarage E-Ladestation Fitnessstudio Post Öffentliche Sportanlage Hotel Cafe

Optimale
Erreichbarkeit

Egal ob mit dem PKW, dem ÖPNV, mit dem Fahrrad oder zu Fuß – das NU WORK ist immer hervorragend zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie den Individualverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Businesspark. Von dort sind es nur wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof. Der „Radl-Highway“ zum Bahnhof und in die City führt direkt am NU WORK vorbei. Auch mit dem Pkw sind die Wege kurz: Die Autobahn A93 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Areals und auch die A3 ist nur wenige Minuten entfernt.

1 Min.

Bushaltestelle

3 Min.

Quartierseigene Kita

3 Min.

A93 (Regensburg - Königswiesen)

5 Min.

Dörnbergforum

5 Min.

Hauptbahnhof

5 Min.

Altstadt

5 Min.

A3 (Kreuz Regensburg)

Ausgezeichnet

Gold für die Nachhaltigkeit

Das NU WORK wird nach besonderen Nachhaltigkeitskriterien gebaut. Um diese zu belegen, wird eine Zertifizierung nach LEED Standards erfolgen. Angestrebt wird eine LEED Gold Zertifizierung, die zweithöchste Kategorie, die das renommierte US Green Building Council weltweit vergibt.

Gold für Kommunikationsinfrastuktur

Schnelles Glasfasernetz, hohe Ausfallsicherheit durch redundante Anbindung, vorausschauende Zukunftssicherheit – die Konnektivität und digitale Infrastruktur des NU WORK bewegen sich auf höchstem Niveau. Zur Dokumentation berücksichtigt der Businesspark planungsbegleitend die WiredScore Kriterien und hat eine Gold Zertifizierung erhalten.

Beratung & Vermarktung

Dörnberg Viertel Projekt Verwaltungs GmbH

Gewerbevermietung

Holger Schneeberger

holger.schneeberger@engelvoelkers.com +49 941 26 07 60 15
www.nu.work